“低能耗住宅”——南京锋尚国际公寓近日亮相石城。202平方米的主力户型，只被设计成两房两厅三卫，而每套均价竟高达350万元左右。

    据了解，南京锋尚国际公寓位于香格里拉酒店附近，由四层板式平层公寓、顶层LOFT空中别墅和沿河二层别墅组成，每户建筑面积在200-350平方米左右。全部开发项目仅247户。

    有关人士告诉记者，所谓低能耗住宅，是通过利用太阳能、地热能等资源，减少对不可再生资源的使用。今年江苏有关部门规定，新盖住宅节能率达不到50%不予通过。而锋尚国际公寓由于运用大量新型节能技术、材料、产品和设备，其节能率远远超过这一标准。

    引人关注的是，如果不按单价面积销售，该楼盘平均每套售价在350万左右。按此价格计算，一套202平方米的二房，实际销售单价已经超过了17000元／平方米。如此高的卖价，到底在南京楼市上有多大的市场？许多市民告诉记者，对他们来说，这样的楼盘可望不可及。专家也认为，天价豪宅虽然在南京不是首次出现，但这样套型的豪宅以前确实很少见。现在虽然冠以“低能耗住宅”的概念，究竟命运如何，还得由市场说了算。