对于2011年宏观政策、货币政策对楼市的影响，这些政策会使房价的涨幅降低，但不会使房价下跌。2011年内地楼市的走势上半年稍微低一点，下半年会有一个明显的涨幅。原因是2009年年底的楼市火爆透支了很大一部分购买力，加上2010年年底和2011年年初会是政策密集出台的时期，年初交易量会比较少，尤其是开发商上半年供货不多。而下半年买家的观望态度可能会减弱，成交量会增加，因为上半年出台政策受到供应面的限制，房价很难压下来，在这种情况下，观望的买家会重新进场。为什么要从房地产的发展中来看中国地暖行业的发展趋势？

    这个原因很简单，在很多程度上地暖行业可以说是房地产的一个附属行业，房地产的销售增加也会带动地暖的发展。它们的关系一直很密切。

    楼市发展的同时，政策也在不断的更新,相比比较成熟的房地产市场，西部房地产市场将会有很大的潜力。西部地区今后会是政策的获益者，今后城市化和城乡统筹政策对西部城市的促进会很大。城市化之后会有很多农村人口变为城市人口，会形成很大的市场。

    当前我国房地产市场消费不足和消费过度并存，针对这种现象，未来我国房地产调控政策应把增加供给和抑制不合理需求作为政策调控的重中之重，满足自住性和改善性需求，抑制投资性和投机性需求，促进房地产市场健康稳定发展。

    尽管近年来国家加大了保障性住房建设步伐，但从保障性住房占住房总供给的比重以及中低收入家庭的住房需求来看，我国保障性住房供应依然不足，建设步伐依然缓慢。未来几年，国家应进一步加大保障性住房建设力度，增加市场有效供给，达到平抑房价、满足需求和促进房地产健康稳定发展的目的。

    房地产行业与地暖行业密切相关，地暖行业应从上述房地产未来一年的市场发展分析中汲取养分，不断完善自身的规划。相信在深思熟虑之后，未来的一年地暖业将会越战越勇。