1. 引言

　　近几年，为了促进节约型社会建设，建筑运行能耗计量与控制在我国较快的发展起来。通过建筑能耗测试和能效诊断能够及时了解并发现既有建筑的耗能系统在运行过程中产生的问题，并采取相应的措施进行系统资源优化配置。通过对建筑能耗的分户计量，规范用户在使用能源的习惯行为，达到利用管理手段去促进就节能。广州市珠江新城西塔就引入先进的管理节能与技术节能的概念，使得真正实现综合节能，实现了良好的经济效益。

　　2. 项目背景

　　世界第六高楼：

 

　　珠江新城西塔项目(即广州国际金融中心)是广州珠江新城6大标志性建筑之一，位于珠江新城西南部核心金融商务区，西塔楼高432米，楼高位列世界第六，中国大陆第二。项目占地面积3.1万平方米，总建筑面积约45万平方米，由地下4层、地上103层的主塔楼和28层的附楼组成，包括超豪华五星级酒店、顶级写字楼、国际会议中心、酒店式公寓、高档商场、高级餐厅、地下停车库、贵宾登机通道等，将建设成为华南地区最顶级的综合性商务物业。

　　在设计和施工上，采用了多项国内、国际领先技术，不但可以抵御八度地震、百年一遇的大风，其独特的建筑结构还能保证就算碰上“911”这样的恐怖袭击，也不会出现因连锁反应而导致建筑倒塌这样的灾难性后果。

　　西塔第69-100层为超豪华五星级酒店功能，规划包括双酒店大堂，分别位于首层与70层，多部快速电梯可直达酒店大堂。1-66层将规划为适应国际机构入驻的超甲级写字楼。裙楼将规划国际会议中心。负1至5层为商业中心。规划南北两翼的28层酒店式服务公寓。地下设置多层智能化停车库。依托与机场轻轨的连接优势，在地下空间内将开设贵宾登记通道。

　　广州西塔的建筑节能、智能技术世界领先：西塔全面的智能系统领先国内超高层建筑，一卡通系统则让使用者用一张卡就可以进出门、停车、打考勤、就餐、消费、用水电气、乘电梯等。

　　广州西塔在建筑、电气、空调、节水等多方面做了创新和优化设计，如建筑节能上采用世界领先水平的“低反射、高透明”双层、双银LOW-E玻璃，传热系数低，减少对周边建筑的反射污染;电气节能上广泛应用变频技术，智能化的设备全面监控检测设备运行状况，节省能源;垃圾回收和排水系统全部实施真空，无异味、无污染。此外，西塔还采用太阳能路灯、庭园灯，照明采用智能控制，部分扶梯也是变频控制。

在智能化的能源计量控制方面，广州西塔主要有如下的需求：

　　1、设备监控节能

　　水、电、冷、热全方位用能监测与计量

　　自动设备节能控制策略

　　2、环境调节节能

　　区域化的环境参数设置

　　自动环境状态调节策略

　　3、评估优化节能

　　设备负载平衡评估

　　低温送风、专用新风、冷热源能量交换系统优化控制

　　4、管理节能

　　用能账目，分级统计

　　能耗对比，节能建议

　　3. 系统解决方案

　　3.1系统分区

　　在西塔项目中，根据区域功能不同，整个系统分为三个子系统，分别如下：

　　两翼计费系统：主要为南翼及北翼部分水电的计量，其管理中心设置在6层公寓管理中心，该系统对每个公寓的水、电进行远程抄表和管理。

　　主楼办公计费系统：主要对裙楼及塔楼的能耗进行计量，其管理中心设置在负一层弱电管理中心，系统对整个主塔楼(67层以下)的能耗情况，包括空调、水、电进行计量及管理。

　　主塔酒店网络温控及计费系统：主塔酒店部分为主塔67层以上，管理中心设置在73层酒店管理中心。该系统主要对酒店部分的空调、电用量进行计量，以及对客房风机盘管进行远程监控。

　　3.2各区域系统说明

　　3.2.1南翼、北翼水电抄表系统

　　西塔南翼和北翼高28层，其用途为酒店公寓，空调系统为VRV空调。能源管理系统主要是对公寓的用电量和用水量进行远程抄表，水表和电表由甲方另外指派单位购买。南翼每层有8-10台水、电表，共194台水表和电表，每两层设置一台管理器分别管理水表和电表，共需要22台管理器。北翼每层有6台水、电表，共132台水表和电表，每3层设置一台管理器分别管理水表和电表，共需要14台管理器G04P，通讯方式为RS485。

　　3.2.2 主塔地下裙楼及办公部分计费系统

　　主塔地下裙楼及办公部分计费主要包括：主塔地下室的空调、水、电计费;裙楼商场部分的空调、水、电计费及空调网络风机盘管温控器;主塔楼部分的空调、电费进行计量，并对部分风机盘管进行网络控制。

　　系统中水表为地下室12台、裙楼商业2台，共有14台，用一台管理器G04P-W进行管理。整个该子系统共有221块能量表，每层2-4台能量表(具体见图纸)，每32台能量表需要一台管理器管理，共需要8台管理器，分为主塔南侧和北侧。主楼办公楼电表共计398台，共用14台管理器管理，另外5台管理器负责管理网络风机盘管温控器。整个系统总线通过M-BUS或RS485通讯方式组网，管理中心设置在负一层弱电中心。

　　3.2.3 主塔酒店网络温控及计费系统

　　主塔酒店部分为主塔67层以上，管理中心设置在73层酒店管理中心。该系统主要对酒店部分的空调、电用量进行计量，以及对客房风机盘管进行远程监控。

　　各个功能子系统通过专网连接，通过TCP/IP相互进行数据交换，与大楼的能源管理主机进行连接，实现对整个西塔建筑能耗情况的管理。

　　从有关研究资料表明：能耗大小与温湿度取值的高低有密切联系，重庆、上海、广州等地的实践证明，夏季室内温度低1℃或冬季高1℃，暖通空调工程的投资约增加6%，能耗约增加8%。而且加大室内外温差也不符合卫生学要求，广州珠江新城西塔在中央空调设计时，就充分考虑各项能耗的统计与分析，大型公共建筑的中央空调能耗，占建筑能耗50%上以，在对各项能耗安装负荷监测装置后，发现负荷的变化规律，或者发现不必要的负荷，也为能耗消耗分析提供数据，以更细致以进行能耗分析。

　　4. 结束语

　　分项计量的落实可以明确能耗在用能终端的分配情况，从而有利于加强管理，发现节能潜力所在，检验各项节能措施的效果等。本文主要论述广州市珠江新城西塔分项计量系统的应用情况，用“费用的杠杆”管理人们的消费观念与模式，从而摒弃恶意消费模式，形成“按需使用”的消费模式。从而逐步实现“建设资源节约型，环境友好型”社会的目标。