新时空No.1大厦是一栋集酒店、餐饮、办公休闲等纯房产开发性质的综合大楼，建筑面积56000m2，地下3层，地上29层，其中裙楼5层，1层为酒店大堂及附属商铺和米萝咖啡，2-5层为新长福酒楼，6、7、8层分别为整层使用的休闲会所和办公，9-23层为写字楼，24-29层 为新时空康年酒店客房。酒店、餐饮、休闲等均 为招商租赁经营，写字楼均分层分区域销售和 租赁。由于是开发楼盘，各种附属设施要求尽可能少的占用空间，因此空调主机房和管井空间十分有限，中央空调水系统只能设置为裙楼和塔楼2个回路，同时要求计费系统不但要投资少，还必须满足写字楼空间分隔今后可能变更和物业管理方便收费的要求。因此，经过多方论证，采用时间当量型和能量型相结合的中央空调计费系统。

　　计费系统设计方案如下：

　　(1)在空调总供、回水管上安装一套能量表，对整个空调系统冷量计量;

　　(2)在第l层的供、回水支管上安装一套能量表，计量l层空调用量;

　　(3)在第2层的供、回水竖管上安装一套能量表，计量2至5层空调用量;

　　(4)在第6、7、8层的供、回水支管上安装一套能量表，计量6、7、8各层空调用量;

　　(5)在第9层的供、回水竖管上安装一套能量表，计量第9至23层空调用量，该表数减去24～29层能量表数即为9—23层写字楼的空调用量;

　　(6)在第24层的供、回水竖管上安装一套能量表，计量24至29层空调用量;

　　(7)第1层、9至23层空调计量到每个房间，采用时间当量型计费方式，在每个末端风机盘管旁安装一台采样器C02T，对风机盘管的高、中、低档有效运行时间进行累积与保存，作为收费的依据，并带有电子温控器，远程控制风机盘管工作状态;在弱电井安装管理器G02C对采样器C02T进行管理通信及供电，G02C与C02T之间的通信线采用RVVS2*0.75mm的线材，电源线采用RVv2*1.0mm的线材;

　　(8)一套能量表包括一台能量积算仪C03P、一台电磁流量计、一对高精度配对温度传感器PT1000;C03P的工作电源为AC220V。

　　新时空No.1大厦中央空调计费系统原理图如图1。

图1 新时空No.1大厦中央空调计费系统原理图
 

      新时空No.1大厦中央空调计费系统于2005年9月投入使用，至今已运行3年，运行情况良好，空调收费顺畅，能耗得到有效控制，与设计十分吻合。至今已有很多工程项目的甲方和设计师考察过该项目，已成为长沙中央空调计费系统的一个样板工程。