此工程是集书店、购物、餐饮、娱乐及办公为一体的综合性大型建筑。项目建筑高度约100m，总建筑面积13.5万平方米。地下一层为商场超市，地下二、三层为停车场和书库等设备房；西裙楼一至六层为书店及简餐区，东裙楼B1至四层为购物商场、五至七层为餐饮娱乐区及部分办公区；东西塔楼均为高档商务办公区。

      根据工程的功能定位并结合能源发展方向，项目空调系统设计之初就采用了多元化的能源方案，采用3台燃气溴化锂冷温水机和1台离心机提供空调系统所需的制冷、制热量，空调系统的重要大型冷水热力设备均设置在地下二层冷水站。空调水系统采用一次泵定流量异程式系统，一机一泵两管制。结合大厦使用功能的区域划分，水系统主回路分为地下室、裙房东、裙房西、主楼东和主楼西等五个环路，塔楼水系统水平分层设置空调管网，裙楼按照空调机房位置分别设置空调主立管。东西裙楼商场及书店等高大空间部位采用变风量全空气空调系统，东裙楼五至七层健身娱乐区域采用变风量全空气空调和风机盘管加新风的两种形式相结合的空调系统，塔楼采用风机盘管加新风的空调系统。

      由于项目的空调系统庞大复杂，联动的重要大型设备超过2000台（套），空调管路长度超5万米，工作压力高（正常运行压力达1.6MPa，瞬时运行压力高达2.0MPa），空调系统的安全稳定可靠运行就显得至关重要。另外空调系统是为整个经营和办公区域提供舒适工作生活条件的重要保障，系统运行的能耗占大厦正常运行费用的40%~50%，空调系统的高效节能运行也非常重要。

 

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