杭州凤起大厦冬天的采暖面积约12000m^2，其中标准客房150套、集体浴室水龙头30只、餐厅350位、住户12户、办公、娱乐、市场等。
原设备为2台2吨煤锅炉，年耗煤量约1700吨，锅炉年运行费约55万。为响应杭州市“蓝天碧水工程”，经多方考察论证，最终决定将原煤锅炉改造为蓄热电锅炉系统。配置电锅炉900KW、540KW各一台，3只50m^3的蓄热罐，即可满足整个宾馆生活热水及采暖需求。

　　蓄热电锅炉为真正绿色环保无污染的产品，同时可以充分利用后半夜的廉价电力，节约运行成本，2000年12月－2001年2月（占锅炉房用电全年大部分用电量），锅炉房总用电量687810度，其中低谷电582165度，高峰电105645度，按杭州市电价政策，总用电费用为26.75万。以此估计全年运行费用约35万，比原煤锅炉低20万元，并比原有锅炉系统节约用地约50m^2。
整个系统实行无人值守，全自动运行。