户式中央空调共有三个品类：多联机、单元机和水机，多联机的占比最大，接下来是单元机，水机的占比相对较小，只有2.8%。这三个品类在2016年和2017年上半年的增幅都远远高于其他中央空调品类。

多重利好

过去户式中央空调多以单位、集团消费为主，现在在消费升级的推动下，户式中央空调开始进入寻常百姓家。

我国人均可支配收入的较快增长，放大了居民改善生活质量的需求，使居民消费户式中央空调成为可能。在消费能力提升的前提下，民众对户式中央空调的理解和认识有了大幅提升。

再看房地产市场的变化。“因为安装难度较大，户式中央空调大多是在新房装修时使用，其对于房地产的依赖程度比家用空调更大。”张彦斌介绍，过去房间空间有限，家用空调即可满足居家的制冷和取暖需求。随着房屋结构的改善，特别是大户型、别墅、高档公寓的出现，家用空调的作用变得更为有限了。2017年上半年，90平米以下普通住宅的销量减少了8.5%，90平米以上的普通住宅销售增长21.5%，别墅、高档公寓增幅为27.2%。

在需求增长的同时，厂家加大推广力度，将一些家用空调的营销模式引入到中央空调的销售中，推动了户式中央空调的快速增长。

户式中央空调是消费升级的一种体现，其消费能力取决于经济水平，经济最发达的东部沿海和华南是户式中央空调的主战场。今年，江苏、北京、河北、河南、广西等地的户式中央空调销售增幅领先。从品牌结构来看，格力、美的、海尔等国产系近年的发展很快，已经占据55.5%的市场份额，居于第一位，日韩系退居第二位。从整体市场来看，格力、美的、大金、日立、海尔占据市场前五位。“户式中央空调2014年~2016年的市场增幅达34%，我们判断2020年的增幅会下降到26%左右。”张彦斌强调，随着基数的增加，户式中央空调的未来增速可能会放缓，但增速仍会保持较高水平。

机遇挑战伴生

“目前，户式中央空调的市场普及率不足10%，未来成长空间巨大。”张彦斌介绍，奥维云网研究认为，户式中央空调未来的市场机会很大。

因房地产发展受限，房地产公司可能会更多配合精装修推广房产，其中就涉及空调的安装问题。智能家居方兴未艾，将为改善居住环境的户式中央空调带来较大的发展空间。同时，户式中央空调的线上渠道布局已经启动。虽然在线上，户式中央空调的销售难度比家用空调大，但八零后、八五后新兴消费群体正在崛起，其对线上销售的依赖性更强，户式中央空调的线上销售局面也会随之打开。

张彦斌介绍，在户式中央空调中，多联机的节能性能要远远优于单元机，市场对多联机产品的认知度比较高，消费升级会促使消费者更多选购多联机，企业可据此确定产品研发和主推方向。

市场机遇也会伴生一定的风险。在机遇的诱导下，进入市场的企业会越来越多。目前市场上活跃着超过100家中央空调企业，而家用空调的活跃品牌不到20家。“户式中央空调不像家用空调那般需要规模化生产，应用户的个性化需求，小企业亦能加入淘金，较低的行业门槛将加剧市场竞争。”张彦斌指出，户式中央空调是家用空调的升级版，其相关技术比较成熟，技术领域的同质化也给企业带来风险。

此外，户式中央空调的发展还面临原材料成本和房地产市场调控的制约。自去年开始，大宗商品市场价格加速上涨，包括制冷剂在内的原材料成本大幅上涨，进一步推升了制造成本。而受调控政策影响，目前房地产增幅已大幅回落。需求的减少与市场参与者众多的局面形成了矛盾。这些都需要行业企业重点关注。