| 既有建筑节能面临哪些困难 国家建设部下发了《关于贯彻<国务院关于加强节能工作的决定>的实施意见》，要求“十一五”期间开展既有居住和公共建筑节能改造，大城市完成既有建筑节能改造的面积要占既有建筑总面积的25%，中等城市完成15%，小城市完成10%，既有建筑的主体是住宅建筑。面对这一艰巨的任务，各级地方主管部门均反映有难度。其中最大的难度在于国家与地方两级能够为此提供的财政支持力度有限，而大部分既有住宅建筑住房多为中低收入者，不可能也不应该全部承担改造费用。因此，对既有建筑的节能改造一直没有什么起色。 总的来说，我国既有建筑节能改造事业存在两大难点，一是既有建筑节能改造的资金筹措，二是对既有建筑节能改造存在误区。 资金问题。不言而喻，既有建筑的改造投入需要大量的资金，而这些庞大的资金数额不可能全都由国家来支付，国家只能给一定的补贴。同时，在既有建筑的住户里面，如果利益分配不均，或者由于用户生活水平的不同而产生改造投入的纷争，将如何来处理这些细节的问题，不要小看了这些问题，我们对比其他行业看一下，一些地产商在拆迁过程中所引发的问题还少吗？一切的症结在于利益的分配，“不患寡而患不均”。 除了资金，还有一个重要的问题，既有建筑节能改造这个项目由谁来承接呢？经销商也好（主要是工程商方面，一般指中央空调的经销商），设计院也好，房地产商也好，他们一般都只做成套的新建建筑的建设，那么既有建筑的改造该由谁来接手，谁有能力承担，似乎还是一个没有完全解决的问题。是厂家凭借实力的争取，还是让利给经销商，与经销商一起把市场做强做大，因为经销商一般自身实力有限，还不能肩负“国之利器”的商业运作，而企业似乎只有家电巨头才可以插上一句话，那么，八万四千法门其实也只有一种——联合！这不仅是企业的联合，甚至各个企业的强势经销商都要共享，这种难度是可想而知的。 近年，空气能热水器在建筑节能领域里的使用已是越来越广泛，其工程范围主要是高层建筑的中央热水系统，同时与去年相比，建筑采暖设备上的应用也有了显著的提高，在集中供暖领域与独立供暖领域都有了明显的增长。与此同时，热泵厂商与房地产市场的联系也愈加紧密，但值得强调的是，以往的建筑节能（单指热泵在建筑热水系统与采暖设备方面的节能）通常是在新建楼盘、小区的密集型人群中的作用，而在既有建筑领域里却很少有大规模的改造。面对去年第一波经济浪潮的袭击，我国房地产事业明显受到波及，从湖南、江西、福建、广东的经销商处得知，消费者购房意愿低，很多人都处于一种观望状态。由此我们不难发现，家用型热泵热水器和新建建筑有很大的关联。因此，可以设想，热泵如果能和既有建筑结合起来会不会是一个很大的市场。 |
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