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绿色建筑:营运成本下降 投资回报攀高

来源:深圳新闻网-深圳商报 作者:佚名 2014-10-22 09:14:28
      据美国LEED官方统计,美国通过LEED认证的项目在经济和环境上有下列好处:建筑价值提升7.5%;降低营运成本8%~9%;租金提高3%;入住率提高3.5%;投资回报提高6.6%;推动市场转型的良性循环。
 
  宝安区在建或投入运营的绿色建筑项目,在节地、节能、节水、节材、室内外环境改善等方面均产生巨大效益,以下是经媒体报道的部分绿色建筑设计数据:
 
  节地
 
  —中央大道项目,开发利用地下空间作为车库及设备用房,地下空间总建筑面积为1.52万平方米,而建筑占地面积仅为3865.5平方米,与建筑占地面积之比达到396%。
 
  —位于宝安中心区的壹方中心项目,向地下深挖17米,开发3层地下空间。该项目一期和二期地下空间建筑面积为17.08万平方米,建筑占地面积为4.1万平方米,地下空间建筑面积与建筑占地面积的比率为416.6%。项目三期地下3 层,地下空间建筑面积为10.4万平方米,建筑占地面积为5.8万平方米,地下空间建筑面积与建筑占地面积的比率为179%,绿色建筑的节地原则得以充分体现。
 
  节能
 
  —位于宝安松岗街道的广田研发大楼的建筑面积仅2.18万平方米,却设置了太阳能光伏发电系统、中水回用系统、光导管系统、排风热回收、微喷灌系统、可调节外遮阳系统等。
 
  —中央大道项目共采用了十几项节能技术,使大厦每年可节约用电59万千瓦时,相当于减少排放二氧化碳604.8吨。
 
  —宝安中心区图书馆项目是典型的绿色建筑,全年约80%的白天具有采集太阳能热能的条件,可为建筑提供生活热水。宝安中心区青少年宫充分利用太阳能热水器为建筑提供生活热水,预计节能率达60.1%。
 
  节水
 
  —中央大道项目的雨水收纳系统,每年可节水1.11万吨。
 
  —宝安中心区图书馆项目建筑屋面采用虹吸式雨水斗,建筑内的排水、屋面及场地雨水由市政中水场统一收集处理达标后回用,预计年减少耗水量达61.3%。
 
  —宝安中心区青少年宫通过雨水回用等多种途径,预计年减少耗水量达60.5%。
 
  节材
 
  —青少年宫采用的可再循环材料,使用重量占所用建筑材料总重量达10.99%。
 
  —壹方中心项目选材尽量选用本土材料,方圆500公里以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的70%以上。可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10%以上。
 
  改善室内外环境
 
  —中央大道透水地面面积达7047平方米,透水地面占室外地面总面积的82.2%,有利于减少地表径流,减轻市政排水管网压力,缓解热岛效应。
 
  —宝安中心区青少年宫项目,55%的可绿化屋面被佛甲草覆盖,42%的场地硬质铺装采用透水铺装,使热岛效应大大减弱。周边的景观水体和乔灌木结合的复层绿化处理方式,使场地内的降温增湿效果突出。
 
  —壹方中心项目绿色植物覆盖率达60%,采用屋顶绿化、复层绿化、架空绿化等多种方式实现。
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