在环境压力日益凸显、节能与健康需求成为广泛共识的今天，以绿色建筑为带动，近年来我国的绿色房地产取得了较快发展。

 

　　早在2007年，国务院关于《节能减排综合性工作方案的通知》就明确，要对新建建筑实施建筑能效专项测评，节能不达标的不得办理开工和竣工验收备案手续，不准销售使用。“节能”两字载入“红头文件”，意味着今后不节能的房子将不能进入市场，尤其是节能对建筑成本、房价、水电费用都将造成直接的影响，直接关系到住户的钱袋子。这引发了国内房地产行业的高度关注。

 

　　伴随着城镇化进程的加快，与持续上扬的房价一样，建筑节能问题同样令政府关注、专家忧心。而对普通百姓来说，最关注的则是节能建筑在增加购房成本的同时，能源消费支出能否同步减少？建筑节能，这个看起来枯燥的话题，一下子变得与普通百姓的生活紧密相关。为强化对新建建筑执行能耗限额标准全过程监督管理，实施建筑能效专项测评，从2008年起，所有新建商品房销售时在买卖合同等文件中都要载明耗能量、节能措施等信息。

 

　　节能住宅的建材和科技含量均相对要高，所以造价会有所上升。尽管节能建筑与普通住宅相比，每平方米要增加10%左右的成本，但却换得了舒适度和节能效果的提升，还是物有所值的。节能住宅给业主带来的最直接的收益是采暖费用的降低，虽然节能住宅必然会导致一定的造价增加、购买成本增加，但综合效益是明显的。以北京一个140平方米的住宅为例，节能65%的建筑成本将增加14000元，而普通建筑全年总能耗折合电量包括日常照明、采暖、空调用电量为6153度/年，而节能住宅的全年总能耗折合电量为2153度/年，相比而言，节能住宅每年节省的电量为4000度，每度电如果以0.45元计算，则全年节省的电费为1800元。由此可以看到，节能建筑的初始投资增加了14000元，但每年可以节省1800元，8年就可以收回全部投资，这还未考虑通货膨胀和能源价格攀升的因素。由此可见收益还是相当明显的。