近日，上海市公示了2013年第二批上海市建筑节能专项扶持项目，共有8个项目获得专项扶持资金，其中包括上海崇明生态办公建筑生态办公建筑、上海市城市建设投资开发总公司自用办公楼这两个绿色建筑星级项目。这也是上海首次对绿色建筑项目进行财政补贴。  前瞻产业研究院发布的《2013-2017年中国绿色建筑行业发展模式与投资预测分析报告》显示，截止至2012年底，上海市绿色建筑评价标识项目数量达到70个，面积规模为551万平方米。而截至2013年11月底，上海市通过美国LEED认证的绿色建筑项目数量则增长至115个，面积规模达到315.5万平方米。
上海是我国第一大城市，近些年来绿色建筑发展迅速。2010年世博会的成功举办使得该城市对绿色节能减排的认识更为深刻。上海作为沿海改革开放地区和特大型经济中心城市，是一个自然资源匮乏的高能耗城市，高速发展的城市建设使上海的建筑能耗已占全市能耗的1/4，并以每年1%的速度增长。上海市政府一直把建设资源节约型社会和环境友好型社会作为城市建设发展追求的重要目标，因此就公共建筑方面而言，绿色公共建筑的有效需求动力较足。
而在绿色住宅建筑需求方面，由于上海发展程度较高，交通比较拥堵，城市基础设施分布不太均衡，城市不同区域的工作、生活、上学等配套设施差别较大。因此，区域选择是众多商品住宅购买者考虑因素所占比重较大的一个因素，并且在地段较好的商品住宅价格较高的情况下，购买者更加不会倾向于购买同地段价格相对更高的绿色住宅项目，故上海市绿色住宅建筑需求方面仍存在不足的现象。
根据上海绿色建筑战略，“十二五”期间，将严格控制新增建设用地规模；推进新建建筑执行更高的节能标准，加大可再生能源在新建建筑中的应用，计划实现民用建筑总能耗相比“十一五”末的净增量在800万吨标准煤以下，即增幅小于37%的节能目标，公共建筑单位建筑面积能耗水平下降8%-10%。
从更具体的数据来看，“十二五”期间，上海绿色建筑至少完成创建面积1000万平方米，并将建成一批区域类型差异、功能齐全的低碳城区。上海市“十二五”期间创建面积是2012年底上海市所有通过住建部绿色建筑评价标识的项目面积的2倍之多，可见受政策的鼓励推动，上海市绿色建筑市场前景广阔。
-本文作者：高晓诗 （前瞻网资深产业研究员、分析师） |
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