位于南京栖霞区迈皋桥丁家庄的“汇杰新城”，是一处组团式的保障房小区，总建筑面积185.87万平方米，规划居民总住户数1.67万户，居住人口约4.17万人，项目去年3月开工。记者新近踏访该小区，惊讶于项目的“绿色元素”——

      小区4号和6号楼为公共租赁住房，采用阳台式太阳能热水器，减少对常规能源的消耗；幼儿园采用集中式太阳能热水器，满足日常热水需求。公共场所等部位的照明采用高效光源、高效灯具和低损耗镇流器等，以达到节能的目的。

      为节水，小区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面，并利用园林绿化提供遮阳，室外透水地面面积比不小于45%。

      小区廉租房、公共租赁房全部采用成品房，装修设计与建筑设计同步设计、同步施工，有利于保证装修质量，节约装修材料。

      小区10号和11号楼的廉租房，采用预应力混凝土叠合板结构体系。项目施工方表示，预制板在工厂内预先生产，现场仅需安装，不需模板，至少可节约30%的工期，而叠合楼板采用预应力钢筋，与现浇楼板结构相比，具有明显的质量及节能减排优势。项目规划设计方——南京“长江都市建筑设计”董事长汪杰称：按照采用叠合楼板后每百平米建筑面积减少二氧化碳排放量2.1t。2009年南京市各类房屋开工面积约2400万平方米计算，若全部都采用叠合楼板技术，可减少二氧化碳排放量50.40t，相当于节省木材27.54万立方米，节省出的林地相当于1.46座紫金山的森林面积。

      按照规划，位于江阴市敔山新城的敔山湾公租房项目，绿地率将达到48.7%、人均公共绿地面积约3.5平方米，比一些标榜高档的商品房小区还要高；建筑节能将达到65%设计标准，而普通建筑节能的设计标准是50%。

      小区将充分利用太阳能、地热能等可再生能源，63.2%的住户安装太阳能热水器，采用阳台壁挂式安装；地面和屋面等混合雨水则进入雨水收集池，经处理后回用于绿化用水、道路浇洒等。

      江苏省住建厅建筑节能与科研设计处工作人员钱鑫告诉记者，汇杰新城和敔山湾公租房项目，仅是我省保障房创建绿色建筑的代表。“3月底，全省12个保障房项目的绿色建筑设计标准通过了专家评审。这两个项目和另外两个项目一起被授予绿色建筑二星级设计评价标识，昆山花桥人才公寓等8个项目被授予绿色建筑一星级设计评价标识，成为我省首批保障性住房绿色建筑评价标识项目。”

      据钱鑫介绍，这12个保障房项目的共同点是，均能因地制宜地运用成熟的绿色建筑技术，在原有造价基础上适量增加成本，在规划设计、施工建设及运营管理的过程中，力求最大限度地做到节地、节能、节水、节材，从而实现人与自然、建筑与环境共生的绿色住宅小区。相比较而言，二星级评价标识项目中的节能、环保成分更为充足。

      江苏省住建厅副巡视员王如三说，省政府4月1日出台的《关于加快保障性安居工程建设的意见》中已规定，从2011年起，各地新建的廉租房、公共租赁房一律按成品房标准建设，并按国家和省居住建筑节能标准设计建造，引导鼓励保障房创建绿色建筑。“保障房创建绿色建筑，江苏是全国第一个提出的。”

      他说，相较达到建筑节能标准的住房，绿色建筑一星级评价标识的住房每平方米造价成本就高出50元，所以还是容易达到的。要达到二星级、三星级标准，造价成本增加则较为明显，尽管如此，却可以为住房困难群体节省可观的居住成本，又符合国家节能减排的大方向。“建筑节能是国家的强制要求，绿色建筑则是‘自由选项’，然而江苏却作为普遍要求。”

      他举例说，传统空调采用氟里昂冷热交换，不仅对大气保护层造成破坏，而且运行成本较高，一户家庭一个夏天的空调电费大约需要1000多元，如果采用地源热泵技术，通过浅层地下土壤中的水温来交换能量，所需电费只有空调电费的三分之一。“现在，利用水源、风源、污泥源等节能都已有成熟的技术，所以我们鼓励有条件的地方，都要在保障房建设中加大相关技术应用。”

      据悉，近期我省已在公租房建设中启动“创建绿色建筑示范项目”活动，全省将评选10—20个示范项目，目前江都、泗洪、江阴、无锡、南京等地已作出积极回应。