经历了节能30％和节能50％两个阶段之后，我国居住建筑节能设计标准目前开始步入第三阶段，即以20世纪80年代初一般建筑能耗指标为基准水平，达到节能65％的水平。

    建设单位要按照《标准》和建筑节能技术要求委托工程项目的规划设计、开工建设、组织竣工验收；房地产开发企业在销售商品房时，要在商品房买卖合同和住宅使用说明书中予以载明。

    专家解读节能新标准

    新标准中，追求通透、时尚但保温隔热性能差的外飘窗（落地窗）和玻璃幕墙被设定了面积上限：居住建筑，东、西、北朝向的窗墙面积比不得大于30％，南向的不得大于50％；公共建筑每个朝向的窗（包括透明幕墙）墙面积比均不应大于70％，屋顶透明部分的面积不应大于屋顶总面积的20％。

    山东省墙体材料革新与建筑节能办公室高级工程师朱传晟说，通俗来讲，节能65％的住宅就是住起来冬暖夏凉的房子。

    新标准规定，依据各地气候不同，住宅外墙的传热系数要达到0．45—0．63的标准，这意味着如果是钢筋混凝土墙，需加贴6．5—9．5厘米左右的聚苯板，粉煤灰砖砌的墙，需加贴5—8厘米左右的聚苯板。屋面要达到新标准规定的节能要求，需加贴8厘米左右的聚苯板。

    而新标准的实施，还意味着目前住宅常用的单层玻璃窗将被淘汰，因为新标准要求窗户传热系数必需达到2．8，再好的单层玻璃窗也无法达到该项要求，必须用隔热保温性能好的塑钢中空玻璃窗或隔热型铝合金中空玻璃窗才行。