节能技术和产品的广泛应用只是南京市建筑节能的一部分内容，实际上建筑的布局、体形、朝向、通风和绿化等都在建筑节能的范畴内。南京市从2003年起，就将建筑节能设计纳入了施工图设计审查范围，到2005年底，南京主城区的民用节能建筑已经接近700万平方米。到2010年，南京城区10%以上新建建筑将采用节能65%标准，而205的既有建筑也将实行建筑节能改造。   

     南京市河西新城区，繁忙建设的众多楼宇中，一处名为“朗诗国际街区”的楼盘吸引了不少人的眼光：其样品房，无论寒冬酷暑，温度始终保持在２５摄氏度左右，但找遍样品房内外，却不见空调的影子。

     “朗诗国际街区”置业公司副总经理谢远建介绍，房间里本就没有空调，之所以能保持恒温，是因为建筑采用了外围护系统、混凝土顶棚辐射制冷制热技术以及地源热泵系统等高科技节能技术，起到了很好的隔热保温作用。

     主城区民用节能建筑近700万平方米

    据南京市建委主任助理、科研设计处处长刘刚介绍，像“朗诗”这样采用多项节能技术的建筑，其节能指标已经达到65%以上，较大幅度超过国家50%的节能标准。目前在南京市，节能比例如此高的建筑虽不多见，但所有在建楼宇的节能标准都被要求不低于50%。

     “朗诗”的节能建筑是南京市向高效节能发起的新探索。事实上，早在14年前，南京就已经开始节能建筑的实验。1992年，南京第一栋节能建筑实验楼开建。1998年，以南京市建委等部门印发《南京市推广节能建筑的意见》为标志，节能建筑在全市范围广泛推开。

    从2003年起，南京市对民用建筑的节能要求从推荐性要求转变为强制性规定，民用建筑必须按照50%的节能标准进行。到2005年底，南京主城区的民用节能建筑已经接近700万平方米。

    刘刚介绍说，建筑能耗主要包括建筑采暖、空调、热水、照明及家用电气等方面的能耗，而建筑维护结构散失的能量和供暖制冷系统的能耗在整个建筑能耗中占大部分。对于南京这样冬冷夏热的城市来说，建筑节能更是主要围绕提高建筑物围护结构的隔热性能进行。为此，南京市大量采用聚苯保温板外贴技术等建筑节能技术，着力推广建筑的外墙保温系统。同时，在节能建筑上采用塑钢型材、中空玻璃等材质，保证门窗和屋面的隔热、保温、防水功能。此外，为了保证建筑节能主要墙体材料，南京市还积极鼓励生产粉煤灰加气混凝土砌块等新产品。

    刘刚表示，节能技术和产品的广泛应用只是南京市建筑节能的一部分内容，实际上建筑的布局、体形、朝向、通风和绿化等方面都在建筑节能的范畴内，通过科学的规划布局，也可以有效地降低能源消耗。

    南京“聚福园”小区在2002年投入使用，这里的建筑高低错落、平坡结合，绿色的断桥铝合金中空玻璃窗勾勒出小区的主色调。小区设计之初，节能就成为其主要的目标。

    “聚福园”小区的设计师，南京市勘察设计协会副理事长张瀛洲认为，把建筑热环境的设计融入建筑设计的全过程，这是节能住宅建设的重点。“聚福园”小区建筑的总平面布局注意到夏季东南风的导入，遮拦冬季的东北寒风；园林绿化选择遮荫乔木、保水性好的铺地材料，并引入水景、草地、有效降低室外热辐射；户型设计强调日照和通风效果；建筑物的形体选择、构造选材、表面处理，注意对建筑的室内热环境和建筑能耗指标的影响。

设计施工质量监督部门联动

     据了解，南京市从2003年起，就将建筑节能设计纳入了施工图设计审查范围，建筑单位也更加重视建筑节能工作。如今在南京，建筑节能正在逐渐形成良性的工作系统；设计单位按照建设单位委托和节能标准设计，保证建筑节能设计质量；施工单位按照节能设计进行施工；工程质量监督部门按照建筑节能要求进行质量监督。

    刘刚表示，建筑节能的同时伴随着社会资源的节约。以墙体材料为例，大量节能材料的应用替代了粘土砖，对土地资源保护有积极意义。今年年初，南京市政府下发《关于加强南京市建筑节能工作的意见》，要求从今年开始禁止生产粘土实心砖，并逐步限制生产和使用粘土空心砖，并逐步关闭被列入整治对象的砖瓦企业。

    节能建筑受到了南京市民的欢迎。“聚福园”住户夏先生介绍说，同样建筑面积的房间，非节能建筑制冷需要1.5匹空调，节能建筑则只需要1匹的空调。南京市建委的技术人员介绍，节能建筑的居民用电量一般相当于非节能建筑的一半。越来越多的房地产开发商对节能建筑持积极态度。谢远建介绍，“朗诗”楼盘在计划时，就考虑到了高效节能因素，因为这代表着住宅的发展方向。

    “聚福园”小区的设计师张瀛洲表示，从全社会的层面看，能源紧缺是个严重的问题；从居民的层面看，人们要提升生活品质，要求居住环境的健康和舒适度。节能型建筑符合两者的共同要求。

    据了解，南京市在《关于加强南京市建筑节能工作的意见》中提出目标要求，南京市城区新建、改建和扩建的居住和公共建筑应全面执行国家和江苏省制定的建筑节能设计标准，农村地区也将在2008年起执行这些标准。到2010年，城区10%以上新建建筑将采用节能65%标准，而20%的既有建筑也将实行建筑节能改造。