*ST国祥（600340）9日公布了详细的资产重组方案。根据该方案，*ST国祥将通过资产置换及发行股份购买资产方式，取得华夏幸福基业股份有限公司持有的廊坊京御房地产开发有限公司100%的股权。
 

     据悉，此次资产重组的方式是*ST国祥以原有全部资产和负债作为置出资产，华夏幸福以所持京御地产100%股权作为注入资产，两者的等值部分进行资产置换，差额部分由公司向华夏幸福发行股份进行购买。此次拟注入资产和置出资产的评估基准日为4月30日，注入资产的预估值约为17亿元，置出资产的预估值约为2.65亿元。

     非公开发行部分，*ST国祥拟向华夏幸福发行A股的价格为6.32元/股，非公开发行A股股票总量约为2.3亿股。由于此前*ST国祥原第一大股东陈天麟已与华夏幸福签署《股份转让协议》，约定陈天麟将所持*ST国祥全部股份约3096.5万股转让给华夏幸福，上述股权占*ST国祥总股本的21.31%。因此，此次交易完成后，*ST国祥总股本约为3.7亿股，华夏幸福将持有公司股份约2.6亿股，持股比例为69.29%。

     公开资料显示，京御地产注册资本7亿元，主要从事房地产开发与销售业务，拥有河北省住房和城乡建设厅颁发的房地产开发企业二级资质。截至2009年4月30日，京御地产总资产约50.3亿元，净资产约7.5亿元；今年前4个月实现营业收入约3.07亿元，实现净利润约8542万元。截至2009年4月30日，京御地产及原华夏幸福历史累计房地产开发面积超过200万平方米，其中总可售面积约为193万平方米；京御地产及原华夏幸福已开发完毕项目10个；在建、在售项目13个，建筑面积约为120万平方米；同时，京御地产现拥有1115亩的土地开发储备。另外，京御地产全资子公司九通基业投资有限公司是华夏幸福区域开发业务板块的投资管理公司，下属三浦威特和大厂鼎鸿为区域开发平台公司。

     *ST国祥表示，根据初步盈利预测，拟注入资产2009年、2010年可实现净利润1.6亿元、1.8亿元，上市公司的盈利能力将得到大幅度提高。