帮助客户实现房地产和设施效率的最优化

    近日，第四届美国企业地产学会亚洲年度峰会(CoreNetGlobal2006AsiaSummit)在北京举行，本年度峰会的主题是“汇聚2006：亚洲的风险、回报与地产”。作为该峰会的董事会成员及赞助方之一，全球建筑环境行业的领导者江森自控受邀参与“导航设备需求增速创下纪录”、“21世纪的写字楼”及“绿色建筑在中国：创造可持续发展的新标准”三个热点议题的讨论并发表演讲。

布什来到江森

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    21世纪的中国市场潜力非凡，蕴藏着各种各样的增长机会，成为全球一流企业共同关注的焦点，房地产与设施则是其进军或拓展中国业务首要考虑的问题：一方面是把握机遇，积极在华寻找适合的办公、工厂或研发场所及配套设施，加快进入中国市场的步伐；另一方面则是优化已有在华房地产与设施效率，在不增加额外成本的前提下，通过运用科学方法、先进技术提高效率，达到节能与环保双重效果。凭借在全球智能建筑领域的领先技术、为客户提供“一站式”产品与服务的能力，以及多年来深耕中国市场的宝贵经验，全球最大的房地产与设施管理集成方案提供商江森自控无疑是他们最有力的合作伙伴。

    在本次峰会上，江森自控和与会者分享了在中国推广高效节能的“绿色建筑”的心得。降低建筑与设施能耗不仅符合中国政府新近提出的十一五发展目标，而且通过节能可以带来实实在在的经济效益，同时兑现环境保护的承诺。江森自控是能源与环境设计指引(LEED)的主要成员之一，经过近几年在多个项目上的合作，在协助中国政府推广绿色建筑方面已经走在了最前列。其创新的设施管理解决方案(FacilityManagementSolution，简称FMS)包括智能楼宇系统、设施服务与管理、能源管理与节能，及绩效合同改造。FMS自动管理着来自企业内部基础设施的大量信息，并通过组合不同数据成为有价值的资料，帮助管理人员及时决策，从而提高能源利用率，扩大收益。江森自控对北京规划委员会大楼的节能改造就是一个成功的案例，运行近一年来，经评估该大楼的年能耗量下降了13%，已经成为全市政府大楼和社会大型建筑通用的节能标准。

    对于有意开发中国市场的客户，江森自控极富创新性的设施评估与规划工具SolutionNavigator，可以帮助他们了解自己的真正需求，协助公司尽早进行房地产规划，并保证实施更具战略性。SolutionNavigator是一种特别设计的“棋盘式”评估工具，向设施所有人、不动产经理人和其他重要的利益相关人提供结构化、互动式的评估过程，目前市面上还没有其他类似的产品。该工具还荣获2005年度CoreNet环球创新奖，这是对业内最具创新精神的企业不动产实务的一项认可。

    提高环境效益，构筑美好未来的愿景一直贯穿于江森自控的企业经营理念之中。江森自控设施效益业务亚太区副总裁孙永明表示：“江森自控已被列入道琼斯全球可持续发展指数(DJSIWorld)内，我们致力于提供既能创造健康而舒适的内部环境，又能最大程度降低能源消耗及其全球环境影响的设备和服务，负责任的企业经营将是公司运营的唯一途径。”

    有关江森自控

    成立于1885年，江森自控是一家年收入高达290亿美元的企业，在设施效益、车内体验和动力方案三大业务领域堪称全球领导者。其设施效益业务在世界上125个国家拥有1000多个销售和服务办事处，36家制造工厂和55000余名员工；为全球250多个商业、教育和政府部门的大客户管理着17000多套设施，面积超过1.4亿平方米。在中国，江森自控拥有4000余名员工，100个办事处，5个工厂与研发中心，遍布一级、二级与三级城市。